<li id="grgb5"></li>

        我已授权

        注册

        房产销售面积43个月首降 国内楼市牛市可能进入新周期

        2019-03-15 09:16:56 华尔街见闻 

        针对新近发布的今年前两个月的中国房地产销售数据新华社主管的经济参考报援引业内人士评论称国内楼市可能进入新周期

        华尔街见闻昨日文章提到国家统计局公布数据显示今年1-2月全国商品房销售面销售额双双下滑其中商品房销售面积同比下降3.6%去年全年为增长1.3%销售额增速回落9.4个百分点

        房产销售面积43个月首降   国内楼市可能进入牛市新周期

        1-2月房屋新开工面积增速回落11.2个百分点房企土地购置面积同比下降34.1%据21世纪经济报道统计这是2009年3月以来的最大跌幅也是1998年7月相关机构有统计以来的第二大跌幅

        此外每日经济新闻(博客,微博)新近报道称今年开年以来未能?#26377;?#21435;年销售逆市上扬的态势TOP100房企2月单月的整体销售规模操盘金额较1月环比下降22.9%其中TOP51~TOP100房企降幅最大环比下滑32.6%按可比口径统计2月百强销售额同比下滑11%左右

        国家统计局新闻发言人毛盛勇14日称目前房地产市场总体平稳前两月商品房销售面积略有下降主要源于一是春节因素对购房行为带来影响二是房地产市场进入新发展阶段强调房住不炒?#20445;?A href="http://stockdata.stock.hexun.com/603883.shtml" target=_blank>老百姓(603883)买房更为理性随着长效机?#39057;?#24314;立完善房地产市场会保持平稳健康发展

        经济参考报本月15日报道提到中原地产首席分析师张大伟表示前两个月销售面积增速由正转负是自2015年6月份以来时隔43个月首次出现也意味着房地产?#38505;?#21608;期最长的一轮牛市进入调整期

        张大伟称楼市调控政策叠加购买力透支都使得房地产投?#24066;?#27714;从之前的高位下调市场开始进入后牛市阶段

        以下是经济参考报文章全文

        时隔43个月房地产再现销售面积同比下调

        业内人士房地产最长牛市或进入新周期

        记者 梁倩 ?#26412;?#25253;道 来源经济参考报

        14日国家统计?#22336;?#24067;的2019年前2月全国房地产开发投资和销售情况显示1-2月份商品房销售面积14102万平方米同比下降3.6%值得一提的是这是2015年6月后该数据同比首次下调

        对此中原地产首席分析师张大伟表示销售面积增速由正转负是自2015年6月份以来时隔43个月首次出现也意味着房地产?#38505;?#21608;期最长的一轮牛市进入调整期

        从房地产销售增速来看有?#20013;?#19979;降之势2019年1-2月份商品房销售面积14102万平方米同比下降3.6%商品房销售额12803亿元增长2.8%增速回落9.4个百分点但从2018年全年数据来看商品房销售较上年增长1.3%商品房销售额同比增长12.2%较2018年1-2月商品房销售面积同比增长4.1%商品房销售额同比增长15.3%的数据也有明显收窄

        张大伟表示从目前来看房地产市场高峰已过中原地产研究?#34892;?#32479;计数据显示已发布1-2月销售业绩的25家房企合计销售额为5019亿元同比下调7%而在2018年同期同比销售?#38505;?#22343;超过60%

        楼市调控政策叠加购买力透支都使得房地产投?#24066;?#27714;从之前的高位下调市场开始进入后牛市阶段张大伟说

        但值得一提的是房地产行业多项指标虽然出现小幅波动但整体表现好于预期上海易居房地产研究院研究员沈昕表示从土地市场看土地购置均价同?#26085;?#24133;扩大从房地产开发投资情况看同比增速小幅提高住宅库存结束筑底进入上升期

        具体来看统计局数据显示2019年前2月全国房地产开发投?#39318;?#39069;12090亿元同比增长11.6%增速比2018年全年提高2.1个百分点其中住宅投资8711亿元增长18.0%增速提高4.6个百分点房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米同比增长6.8%增速比2018年全年提高1.6个百分点

        购地均价前2月全国房地产开发企业土地购置均价4466元/平方米同比?#38505;?1.9%涨幅比去年同期扩大30.7个百分点比去年全年扩大28.6个百分点

        值得注意的是从房地产库存来看存销比开始进入上升通道楼市供求关系转变渐趋供大于求

        房地产库存方面2月末商品房待售面积52251万平方米比2018年末减少162万平方?#20303;?/P>

        沈昕表示近期三类物业现房存销比均有抬头迹象其中2月住宅现房存销比为13.1月创2017年6月以来的新高

        ?#25353;?#20840;国看最近楼市出现了退烧与小阳春并存?#21335;?#35937;张大伟说在2018年房价明显调整的部分一二线城市楼市出现了轻微?#27492;գ?#20294;大部分三?#21335;?#22478;市作为支撑2018年市场冲高的因素开?#32426;?#28903;因此从整体市场来说已经告别牛市市场进入政策维持下的平稳状态

        沈昕则认为在国家短期内调控政策不会放松的背景下未来几个月市场将整体保持稳中有降多项指标增速将有所回落

        责任编辑赵梦佳
        看全文
        写评论已有条评论跟帖?#27809;月?#20844;约
        提 交还可输入500

        最新评论

        查看剩下100条评论

        热门新闻排行榜

        和讯热销金融证券产品

        免责声明本文仅代表作者本人观点与和讯网无关和讯网站对文中?#29575;?#35266;点判断保持中立不对所包含内容的准确性可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证请读者仅作参考并请自行承担全部责任

        4887Фl

            <li id="grgb5"></li>

                <li id="grgb5"></li>